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2021年10月18日为80多岁老人买房与安元嘉里签下认购订单,交5万元定金,开临时收据,写延期申请2021年1月18日交余款。由于母亲没有肺叶看房后觉得离槐安路近尾气污染影响老人呼吸,我在11月初就找售楼部售楼员沟通,要求退房,一直说领导不在,至今没有得到任何答复。请问律师我的房能退吗。谢谢

解答时间:2021/03/14 16:40:59 解答律师:齐雪平律师

你好,你签订的是认购单,而不是正式的商品房买卖合同,那么首先要确认该开发商有没有取得商品房预售许可证。如果没有取得商品房预售许可证,那么,合同无效,你可以直接要求开发商退还定金。

法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。